חיסכון לאורך המשכנתא167,000 ₪
בדיקת כושר החזרללא עלות
זכיתם במחיר למשתכן? עכשיו מתחיל החלק שקובע.
- 5 שנים הייתי בצד של הבנק, היום אני בצד שלכם.
- כמה הון עצמי באמת צריך, לפני שבוחרים דירה
- החזר חודשי שנוח גם בעוד עשר שנים, לא רק היום
עובדת מול כל הבנקים
לאומיהפועליםמזרחי טפחותדיסקונטמרכנתיל
איך זה עובד
- 01שיחת אבחון של 20 דקות
- 02בדיקת כושר החזר ובניית תמהיל
- 03משא ומתן מול הבנקים עד לחתימה
זו כנראה העסקה הגדולה שתעשו בחיים.
ורוב הזוגות מגיעים לבחירת הדירה ולמשכנתא בלי לדעת:
- איזו דירה נכונה להם כלכלית, ולא רק איזו מצאה חן בעיניהם
- כמה הון עצמי באמת צריך, ובאיזה שלב הוא נדרש
- איך נראה החזר חודשי שנשאר נוח גם בעוד עשר שנים
- אילו טעויות בתמהיל עולות לזוגות מאות אלפי שקלים לאורך המשכנתא
- איך מנצלים נכון את ההטבות שמגיעות לזוכי מחיר למשתכן
שיחה אחת לפני שבוחרים דירה יכולה לשנות את כל התמונה.
"עוד לפני שבוחרים דירה, כדאי לדעת בדיוק מה אפשר."
אני לא מוכרת חלומות. בשיחת ההיכרות נבדוק כמה משכנתא באמת אפשר לקחת, כמה הון עצמי צריך, ומה זה אומר על הדירה שתבחרו. ככה אני עובדת.אני עובדת עם כל הבנקים
בנקים וגופים מוסדיים, כדי להשוות בין ההצעות ולהביא לך את התמהיל הטוב ביותר
מה אני עושה
ליווי מקצועי לכל שלב במשכנתא שלכם
בין אם אתם לפני הדירה הראשונה ובין אם אתם כבר שנים בתוך משכנתא, יש דרך לעשות את זה נכון יותר.
ייעוץ משכנתא לרכישת דירה
מהחלום ועד המפתח: תכנון תקציב נכון, אישור עקרוני, ובניית משכנתא שמתאימה לחיים שלכם, לא רק לטבלה של הבנק.מחזור משכנתא
המשכנתא שלקחתם לפני שנים לא חייבת להישאר כמו שהיא. בדיקה מחודשת של התנאים מול מה שהשוק מציע היום.שיפור תנאי משכנתא קיימת
ריביות, מסלולים, עמלות פירעון: אני עוברת על הכל ובודקת איפה אפשר לשפר, מול הבנק שלכם או מול בנק אחר.בניית תמהיל מותאם אישית
אין תמהיל אחד שנכון לכולם. אני בונה שילוב מסלולים שמותאם להכנסות, לתוכניות ולרמת הסיכון שנוחה לכם.ליווי מול הבנקים עד קבלת הכסף
אני מנהלת עבורכם את המשא ומתן מול כמה בנקים במקביל, ולא עוזבת עד שהכסף אצלכם והמפתח ביד.בדיקת כדאיות למחזור, ללא התחייבות
שולחים לי את דוח היתרות, ואני בודקת אם יש בכלל מה לשפר. אם אין, נגיד ביושר ותמשיכו בשקט.
למה דווקא איתי
משכנתא היא לא רק מספרים.
משכנתא היא לא רק מספרים.
היא ההחלטה הכלכלית הגדולה של החיים שלכם.
אני מכירה את הצד השני של השולחן5 שנים עבדתי בתוך המערכת הבנקאית, אז אני יודעת בדיוק איך הבנק חושב ומה באמת אפשר להשיג ממנו. עכשיו כל הידע הזה עובד בשבילכם.
מסבירה הכל בגובה העינייםגם אם אין לכם מושג במשכנתאות, תצאו מכל שיחה איתי כשאתם מבינים בדיוק איפה אתם עומדים ולמה.
אתם לא עוד תיק במערכתאני עסק בוטיק בכוונה. מספר מצומצם של לקוחות במקביל, זמינות אמיתית, וכתובת אחת לאורך כל הדרך.
מישהי שנלחמת עבורכםמול הבנק אתם לא לבד. אני מנהלת את המשא ומתן, משווה הצעות ולא מוותרת על מה שמגיע לכם.
רוצים לדעת כמה משכנתא אפשר לקחת?
שיחת היכרות של 20 דקות, עוד לפני שבוחרים דירה. בלי לחץ ובלי התחייבות.
ללא עלות וללא התחייבות · חזרה אליך תוך יום עסקים
איך זה עובד
ארבעה שלבים, ראש שקט אחד
תהליך מסודר ושקוף, כשבכל שלב אתם יודעים בדיוק מה קורה ומה הצעד הבא.
01
שיחת היכרות ללא עלות
מכירים, מבינים את התמונה המלאה שלכם ובודקים כמה משכנתא אפשר לקחת. בלי לחץ ובלי התחייבות.02
תכנון ובניית תמהיל
ניתוח מעמיק של ההכנסות, המטרות והתוכניות שלכם, ובניית תמהיל משכנתא שמותאם בדיוק אליכם.03
משא ומתן מול הבנקים
אני מגישה את הבקשה לכמה בנקים במקביל, משווה הצעות ומתמקחת עבורכם על כל עשירית אחוז.04
חתימה וליווי עד הכסף
עוברים יחד על הכל בשפה פשוטה לפני החתימה, ואני נשארת איתכם עד שהכסף עובר והעסקה סגורה.
מי אני
נעים להכיר, אני הודיה
יועצת משכנתאות עם 5 שנים של ניסיון מעשי מתוך המערכת הבנקאית ומחברות ייעוץ מובילות. ראיתי מבפנים איך מתקבלות ההחלטות בבנק, ומה ההבדל בין לקוח שמגיע מוכן לבין לקוח שחותם על מה שמגישים לו.
בחרתי לעבוד כעסק בוטיק, עם מספר מצומצם של משפחות במקביל, כי אני מאמינה שמשכנתא טובה נבנית מהקשבה אמיתית. אצלי אף אחד לא "עוד תיק": אני זמינה, מסבירה, ולא נותנת לכם לחתום על שום דבר שאתם לא מבינים עד הסוף.
המטרה שלי פשוטה: שתקבלו את אחת ההחלטות הגדולות של חייכם מתוך ידע וביטחון, עם מישהי שנלחמת עבורכם בצד שלכם של השולחן.
מקצועיות
אמינות
שקיפות
ליווי אישי
חמימות
שאלות נפוצות
כל מה שרציתם לשאול
כמה עולה ייעוץ משכנתא?
שיחת ההיכרות היא ללא עלות וללא התחייבות. אם נחליט להתקדם יחד, שכר הטרחה נקבע מראש, בשקיפות מלאה ולפני שמתחילים, כך שאין הפתעות בדרך.
מתי כדאי לפנות ליועצת משכנתאות?
כמה שיותר מוקדם. הזמן הטוב ביותר הוא עוד לפני שמצאתם דירה, כדי לדעת מה התקציב האמיתי שלכם ולקבל אישור עקרוני. אבל גם אם כבר חתמתם על חוזה או שיש לכם משכנתא קיימת, יש הרבה מה לעשות.
זכיתי במחיר למשתכן. מתי להתחיל לטפל במשכנתא?
כמה שיותר מוקדם, ורצוי עוד לפני שבוחרים דירה. הזכייה קובעת מסגרת, אבל התקציב האמיתי שלכם נקבע לפי כושר ההחזר וההון העצמי. שיחה מוקדמת מונעת מצב שבו בוחרים דירה ואז מגלים שהמספרים לא מסתדרים.
מה ההבדל בין לפנות אלייך לבין ללכת ישר לבנק?
הבנקאי, מקצועי ככל שיהיה, מייצג את הבנק. אני מייצגת אתכם בלבד: משווה הצעות מכמה בנקים במקביל, יודעת מה אפשר לדרוש, ובונה תמהיל שמתאים לחיים שלכם ולא רק למדיניות של בנק מסוים.
כמה זמן לוקח התהליך?
תלוי בסוג התהליך: משכנתא חדשה לוקחת בדרך כלל מספר שבועות מרגע האישור העקרוני ועד קבלת הכסף, ומחזור יכול להיות מהיר יותר. בכל שלב תדעו בדיוק איפה אנחנו עומדים ומה הצעד הבא.
אני עצמאי/ת. אפשר בכלל לקבל משכנתא טובה?
כן, אבל זה דורש הכנה נכונה. לעצמאים יש דרך שונה להוכיח הכנסות מול הבנק, ואני יודעת בדיוק איך להציג את התיק שלכם כך שהבנק יראה את התמונה המלאה והנכונה.
מתחילים בשיחה
שיחת היכרות ללא עלות וללא התחייבות
20 דקות בטלפון כדי להבין איפה אתם עומדים, כמה משכנתא אפשר לקחת ומה זה אומר על הדירה שתבחרו. בלי לחץ ובלי אותיות קטנות.
מענה אישי שלילא מוקד, לא נציג. אני חוזרת אליכם בעצמי.
בלי מחויבותאם אין לי איך לעזור לכם, תשמעו את זה ממני ישר.
דיסקרטיות מלאההפרטים שלכם נשארים אצלי בלבד.
